标题：未依法依规进行检测鉴定并出具相关报告的前提下，强行更换小区电梯。

我是鑫瑞名苑1-302住户，自2018年以来，小区物业对电梯维护保养不到位，不尽责，导致电梯经常自停。区、街相关职能部门对小区物业、前业委会监督检查缺失，不作为、不得当。放任前业委会在未对电梯现状进行相关检测鉴定，并出具具有法律规定的检测报告的前提下，强制小区业主更换电梯。此做法往轻里说是懒政，不负责。往重里说是否存在为他不正当交易。希望政府部门秉公执法，行驶监督职责，从速从快过问此事，以及时止损，避免人民群众的财产受到损失。同时督导相关街的职能部门，真正全心全意为人民服务，不要嘴与行南辕北辙。

投诉依据法规之一：天津市住宅老旧电梯安全管理实施细则