问 题

发表人:袁** 提问时间:2023-06-08

标题:一个小区安装钢铁网状隔离墙是否符合法合规

静莲雅苑小区有一道从东到西的钢铁网状隔离墙,把小区一分为二分成两个区域。南边的区域是多层联排房可以使用小区南门和西门出入小区,北边是高层洋房区域只能使用一个北门出入小区。这道隔离墙有两个门,一个门是消防车使用,一个门是人员使用,但是两个门平时是常闭的,两个区域的业主平时是无法正常通行的。也就是剥夺了我们高层业主使用南边多层联排房区域内属于全体业主的公共基础设施,还违反了消防法和城市居住区规划设计标准若干强制规定其中法律法律法规是这样的

《城市居住区规划设计标准》第6.0.4 居住街坊内附属道路的规划设计应满足消防、救护、搬家等车辆的通达要求,并应符合下列规定主要附属道路至少应有两个车行出入口连接城市道路,其路面宽度不应小于4.0m;其他附属道路的路面宽度不宣小于2.5m

《中华人民共和国消防法》第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责:保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准,

第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车甬首人员警集场所的门窗不得设

第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的

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反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2023-06-19 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

经查,新北京半岛静莲雅苑项目销售时分为别墅与高层。两种业态的初始售价不一致,且物业服务模式与物业费价格也存在差异,为方便管理,需要划分管理区域。在业主购买房屋时,商品房买卖合同存在相关约定,开发商为了小区整体利益,保留对小区内部环境景观小范围进行改动的权利。在别墅与高层之间的软隔离处,留有消防通道。

感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,工作顺利。

 

武清区高村镇人民政府

2023年6月19日

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