标题：翡翠半岛小区问题反映和建议。
翡翠半岛馨园小区问题反映建议
1.翡翠半岛馨园小区监控损坏2年了，开发商施工损毁别墅区道路、监控，无人修理。
2.馨园别墅区自2014年交房以来，自来水水压不够，开发商3年前承诺修理改造，至今未改造。（今天开发商负责人告诉我，自来水配套费交给了政府，水压低的问题找南蔡村镇政府解决。）
3.馨园别墅区下水管道雨污管道混流，设计施工问题。至今无法直接连通市政管道排水，下大雨不抽水就倒灌室内，安全隐患严重。
4.物业公建长期开发商侵占问题，临时售楼部占用问题。
5.馨园路灯照明损坏问题，小区道路售楼广告牌占位问题。
6.8年物业未公布收支公示问题。
7.翡翠半岛馨园南区垃圾桶没有固定位置问题，每天都在不同地方移动。
8.洋房3-9号楼门厅漏水问题。
9.馨园小区建成至今13年西侧围墙还是临时石膏围墙，现状刮风倒一片下雨倒一片，安全隐患严重。明确馨园红线位置建好围墙，修好施工破坏道路。
造成原因：
1.开发商浩华公司房产开发经验不足，设计、施工质量有问题，长期开发缓慢、囤地升值造成长期施工对小区道路造成损坏。设计和施工质量管理问题造成小区信访诉讼不断，政府部门因为税收或部门利益，对开发商双标管理，对小区业主诉求敷衍，为小区现状埋下隐患。
2.物业是开发商经营的企业，物业不以服务小区业主为目的，现今以服务开发商利益为主，业主为辅。业主们已经有2次大规模区政府信访，天津电视台访谈，现在和开发商还有6家在房屋质量诉讼中，馨园物业在实际管理工作中不能自主服务小区业主。
解决办法：
政府今年成立翡翠半岛居委会，居委会现状以养人为主，无法代表业主和开发商、物业协商解决实际问题，要想解决翡翠半岛问题。应成立业委会或业主代表，在居委会和政府部门物业办领导协调下，针对翡翠半岛馨园诸多问题，牵头共同协商解决，防止推诿扯皮。我作为业主利用业余时间和开发商经理、物业经理、居委会刘主任都对小区现状有过沟通，小区的问题不是不能解决，有法规、有政策。围栏安全隐患、消防隐患、民生问题必须有政府相关部门人员介入才能彻底解决问题。
希望南蔡村政府物业办、住建委物业办以武清区政协“完善制度机制，助推我区住宅物业管理工作规范化建设”为契机。帮助翡翠半岛小区成立业委会或小区居民代表组织建设，建立物业公示财务公开管理，帮助解决矛盾纠纷，减少诉讼，协商出办法，政府、业主和物业唯有齐心努力合作才能解决问题，共建翡翠半岛和谐社区。
