标题：关于团泊新城富力云景庭院物业费的咨询
您好，我是团泊新城 富力新城云景庭院的业主，王**。
我们小区高层这边目前物业费定价是2.8元一平。我也查询了一下，这在整个天津市来算都是比较贵的物业费。所以想咨询以下几个问题：
1. 小区物业费定价的依据是什么？天津市有没有关于物业定价的规范文件？或者国家对于物业费定价有没有什么指导性文件？（我想知道物业是根据什么标准定的当前这个等级的物业费。）
2. 2.8元一平的物业费属于哪个等级？每个等级对于物业的执行标准是什么？（我也好对照我们小区目前的物业执行情况进行比对。）
3. 假如要求物业降低物业费的话，需要达到什么条件？需要什么文件等？
谢谢
