标题：精武镇嘉景苑物业收费高无服务

西青区精武镇嘉景苑小区声称是碧桂园物业自持公司，但实际多数工作人员都是外包的第三方。2022年7月交房时预收一年物业费，物业费标准很高，洋房3元，小高3.12元，高层3.2元。收钱后，管理服务极差，一是不配齐足够物业工作人员，经理管家更换频繁导致出现严重推卸责任现象，维修保洁保安全部外包，导致安全卫生差，夜间仅有值守电话，其他问题不解决；二是车辆管理极差，承诺人车分流，结果小区路面到处乱停车，地下车库也有外车进入，电动自行车进楼道、进电梯无人管理，安全隐患大；三是存在违建问题，小区30号楼破坏公共绿化，私自圈院10个月，至今尚未完全解决。3号楼和30号楼一楼更改外立面，3号楼1楼破坏承重墙，物业以无执法权为由放任不管；四是绿化率不达标，未达到承诺小区45%绿化率，且维护不力，树木草坪枯萎后不更换；五是设施维修不力，小区各类设施损坏丢失后不及时维修和补充；六是装修押金迟迟不退，办理手续后几个月不退押金。要求相关部门对物业公司进行处罚，督促其解决问题，降低其星级和收费标准，按实际星级差额退还2022年7月至2023年6月物业费。