标题：关于如何有效监管小区物业服务的咨询

开发商交房前就招标了前期物业服务公司，交房时不签物业服务合同就不让收房。收房后交着高昂的物业费，却发现物业服务质量和合同约定以及本市相关标准相差甚远。向街道以及居委会反应，完全解决不了任何问题，住建委物业办形同虚设，想更换物业，成立业委会的标准又太高，物业现在完全摆烂，业主一点儿办法没有，拒交物业费还收到物业的律师函以及缴纳滞纳金的威胁。

合理合法的办法，能想的都想了，收效甚微，还请各位领导指条明路，替本小区居民谢谢了。

（因本区无力解决上述问题，故未选择事件发生地点）