标题：世茂臻园小区内的配建，开超市

世茂臻园小区内，1号楼和19号楼两侧的配建楼，地产在没有产权证的情况下，私自开设了两个超市，请问他们怎么办下来的营业执照，按照《物权法》规定，小区内部的配建和物业用房，应该归全体业主所有，我也咨询过不动产登记处，那边回复说配建是在交房初期登记在地产名下的，交房后，应该移交给全体业主或者政府部门，地产没有配建的产权证。

在小区的建筑规划图中，1号楼和19号楼两侧的配建楼，应该有业主的文化活动室，现在全部都开超市了，活动室应该在哪呢？