严*同志：

您好，留言收悉，您咨询的相关问题，1.《天津市普通住宅小区物业管理服务收费办法》（津发改价管〔2015〕541号）第五条规定，“物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。物业管理基本服务费是指物业管理服务中综合管理、清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、共用部位养护五项服务所发生的费用。机电设施设备日常运行养护费是指物业管理服务中的电梯、给排水系统、强弱电系统（电子防盗门、可视对讲门、电子巡更系统、住户报警、周界报警、电子显示屏、中央监控系统、景观灯等）、消防系统、避雷系统、航空障碍灯、水景（包括喷泉）等机电设施设备日常运行养护的费用。”

2.《天津市普通住宅小区物业管理服务收费办法》（津发改价管〔2015〕541号）第二条规定，“本市行政区域内普通商品住宅小区（不含别墅）确定前期物业管理服务费，以及保障性住房小区（经济适用住房小区、限价商品住房小区和公共租赁住房小区）确定物业管理服务标准和收费标准的适用本办法。”《办法》中表述的物业管理服务标准和与之相对应的收费标准，目前仍沿用2009年印发的《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》（津发改价房地〔2009〕1101号）。一级服务等级所包含服务事项可详见《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》（津发改价房地〔2009〕1101号），该文件可在市发展改革委官方网站查询。

3.您想要了解静海区锦绣学府小区物业服务费标准及物业服务内容等相关情况，可向静海区住建委申请，以政府信息公开的方式获取该项目的前期物业服务合同。

此复

市住房城乡建设委

2022年12月12日