标题：基业世界团泊苑小区未经业主投票，私开梯控，严重侵犯业主合法权益

静海区团泊新城西区团泊苑小区物业未经业主投票，私开电梯梯控，严重侵害业主合法权益。

根据规定，小区里的电梯属于业主共有物，广大业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利，如果在物业服务合同中，没有事先约定电梯采用梯控管理，那么物业公司在使用电梯梯控系统前，应当事先征询广大业主的意见。

无论是电梯自带梯控系统，还是在后期加装，如果物业公司想在小区某个单元楼使用电梯梯控，应当由该单元楼专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，他们中一半以上的业主同意就可以使用，否则就不行。

但团泊苑物业不顾业主反对扔然坚持强开梯控，并且不交物业费就每次只开3天到一周的权限，损害业主权益。希望有关部门能够替百姓做主，坚决根据政策执行，如果物业想开梯控，请进行业主投票，如果投票通过，我们无话可说！