标题：佳和华庭限价房按合同约定回购的请求

尊敬的市长您好。我是2017年购买西青区赤龙南街佳和华庭限价房的市民。2017年10月31日天津政务网中住建委发布《关于规范限价商品住房管理有关意见》（发文字号为津国土房发【2017】12号），该《意见》的出台背景是房价处于顶峰，从第四部分加大监管力度中“不得捂盘惜售”即可看出当时的房市行情，鉴于此我们所购限价房在西青区大寺镇无地铁且无规划的情况下售价高达1万五左右，这对于社会底层的我们来说也是比较高的。政府一方面担心销售方捂盘惜售，一方面担心底层的我们无法负担，故而出台政府回购的政策，以至于当时急需住房的我们在有政府回购这份保障前提之下，筹钱贷款买了该房。随着疫情的爆发经济的低沉，开发商天房罢工现在地下车库库仍未完工、建筑质量问题导致总停水等居住体验很差，这是普通商品房不会出现的质量问题。这也是大家有钱不买限价商品房的原因，质量不好、升值空间局限且没有售后保障。按《意见》规定，我们的房子2023年5月份房子就可办理回购，由于当时文件对回购的具体办法并不明确，住建委回应今年年底将要公布具体回购政策。对于《意见》中提出的“回购价格为原房款与同期定期存款利息之和，最高不得超过回购前3个月内同区域普通商品房项目平均销售价格的80%”的规定，我们的关注点是如何确定“同区域普通商品房项目平均销售价格的80%”，我们自己了解当前到大寺镇普通商品房在售项目价格在2万左右，8公里内绿城项目也有均价