标题：农村有宅基地对在城市购商品房是否按首套算

目前静海疫情，请问能去静海房管局办理如下事情，还是可以电话办理，具体如下:本人要在河北区购买一套商品房，需要卖一买一，在出售我妻子位于建昌道商品房时，房管局说我在静海老家唐官屯小十八户村有一套住房，面积206平米左右，现在不能认定是不认定是不是农村宅基地自建房，需要房管局认定才能在卖和买的时候免一个点个税，并按首套房贷利率执行。请问政府怎么办理需要哪些证件。