标题：武清区星湖苑购买的小区车位能否转为个人产权

我家于2016年购买了武清区红星星湖苑小区住房，并购买了地下车位。近日小区业主群中通知，星湖苑小区的车位已办理产权证，产权人为开发商红星地产。

2016年购买车位时开发商声称天津所有车位都没有产权，与业主签订合同为租赁合同，期限为20年，并约定期满后将无条件续期20年，实质为无限期合同。

特向相关部门咨询如下事项：

1.星湖苑的车位是否可办理产权？如可以，是什么性质？

2.星湖苑的车位产权是否可以按照实际购买情况转给相应业主个人？

3.如可办理产权变更，应如何办理？如遇开发商阻挠，可如何维权？