标题：天津市河西区麦李园外墙漏水连续四年维修未修好，开发商推诿不维修

本人为天津市河西区全运村麦李园5-2-1601的业主，

麦李园5号楼于2017年12月份收房，2019年夏天雨季出现严重漏水情况，客厅、次卧、书房、洗衣房均出现漏水情况。联系绿城物业后，施工单位进行了维修，但是雨季已过，当时未能确认是否修好。

2020年7月31日下雨，次卧阳台漏水，报绿城物业联系维修；8月13日下雨，次卧和客厅漏水严重，墙壁壁纸脱落，次卧地板泡水起包。再次报绿城物业联系维修。

2021年7月12日下雨，多次维修后的客厅和次卧再次漏水，报绿城物业联系维修。维修时我们要求施工单位在外墙刷一层防水胶，维修单位说没有必要，而且明年还在质保期内，有问题会及时维修。

2022年8月18日下雨，客厅和次卧再次漏水，报绿城物业联系维修。8月26日绿城物业组织地产一起开了碰头会，讨论我加漏水维修问题，当时给的答复是施工单位说已经出保，不再维修，并会给出书面答复。

8月30日物业回复说地产仍未给出书面答复。

直到9月4日再次联系地产的人时，给我的回复是施工单位仍未给出书面回复，但是他们也没有人维修，并说可以打住建委和12345投诉，也是推进事情的一个渠道，但是结果都一样，他们不会再维修，其他人也都打过，也解决不了。

在质保期内，房屋连续几年维修都未能修好，开发商就可以如此随意推诿，并对住建委和12345等监管部门也无丝毫敬畏之心，我想确认一下，在目前法制社会，普通百姓如何保障自己的权益？

相关诉求：

1、倒查因存在施工质量问题导致我家外墙透水责任，并根本有效解决；

2、严格按照国家质量管理要求做淋水实验，找出根本原因，制定维修方案，并严格按照施工方案维修；

3、延长质保，确保用户权益；

4、对违反国家规范标准施工造成工程质量问题的施工单位、监理单位和工程质量验收人员进行责任倒查，并赔偿我家中因透水对正常生活造成的损失。

相关工程信息：

工程名称：麦李园5号楼

建设单位：天津绿城全运村建设开发有限公司

项目负责人李玉梁

勘察单位：天津市勘察院

项目负责人李连营

设计单位：天津方标世纪规划建筑设计有限公司

项目负责人沈勇嵬

施工单位：江苏宏远建设集团有限公司

项目经理姜永霞

监理单位：北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

总监理工程师蒋晓翼

天津市建设工程质量安全监督管理总队监制