标题：一楼新建住房渗水问题和小区共用位置违建
1.小区交房为2021年11月，现刚过一年时间发现一楼（例如：1号楼102室）屋内卧室墙壁有渗水+反碱脱皮现象，围绕一层房子检查发现地面有沉降缝隙很大，开发商至今未做处理，现在面临装修入住，如不解决装修后损坏损失较大（附图），要求开发商对一层楼体周围做防水防潮处理，进行维修；2.经查询团泊苑小区小高层和多层均同属一个小区，地面所有公用物品和空间属所有业主共有，现有物业公司将小区用铁栅栏隔离区分来造成业主通勤不便，同时也影响消防通道，要求立刻撤掉！
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