标题：房屋交割前的费用由购房人承担是否合法合规？

一、投诉事项：

新房验收时，由于质量问题，与开发商工作人员现场确认修缮事项，填写纸质维修确认单，约定房屋修缮完毕后交付。目前开发商通知已完成修缮，但必须缴纳修缮期间所发生的市政取暖费及自来水费，否则拒绝产权交割。

问题焦点：开发商在房屋未完成产权交割前，所发生的费用为什么需要购房人承担？

诉求：开发商配合完成房屋产权交割，并自行承担交割前产生的费用。

二、具体情况：

本人于2019年与开发商签署商品房买卖合同，合同约定2021年11月交房，因开发商房屋质量问题，未能按时完成房屋实际交付，且约定修缮后电话通知再次验收；2022年4月底有人通知房屋已经完成修复，可以再次验收，因北京疫情原因无法前往收房，6月底因天津市对北京入津人员政策调控，本人第一时间联系抵津收房，由于没有开发商联系方式，随即联系小区物业，被告知需缴纳上一年度的取暖费和自来水费，方能办理交付手续。否则不能办理交割手续，随即主动在微信公众号“花样年花花客服”联系客服人员，询问是否不能交房，至今未得到任何回复。

三、衍生问题：

由于开发商办理房屋交割手续时，转嫁交割前房屋所产生的的费用（市政采暖费，水电等费用）到购房人身上，告知不缴纳则不予办理交接手续，是否可视为开发商单方面拒接交房。那么，在未来房屋实际交割前，所产生的费用是否也应由开发商承担？