尊敬的网友：

您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下：

经核实，如果开发商单独取得了车库产权，那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的，但是小区业主不能免费使用地下车库，开发商可以对车位进行出租、出售。

该小区开发商持有地下车库产权证，具体信息可向住建委查询。

希望您一如既往的关心和支持我们的工作，继续提出宝贵的意见和建议，顺祝身体健康，生活愉快！

武清区南蔡村镇人民政府

2022年4月14日