您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：

本小区规划地上车位260余个，地下车位1200余个。地上地下车位总和符合规划配比标准。按照《民法典》第274条，小区地上车位属于全体业主共有。

按照《天津市物业管理条例》第15条，制定、修改、审议物业管理区域内公共部位和共用设施设备的使用，由业主大会决定。也就是说，本小区车辆管理办法应由业主大会决定。目前本小区尚未成立业主大会，因此在业主大会成立以后研究决定本小区车辆管理办法之前，小区地上车位应允许开放，业主先到先停。

地上允许进车停车，并不意味着乱停乱放，需要由物业公司加强管理，形成良好的秩序。为此，社区党组织已责成物业公司加大力度，从以下几个方面加强管理：一是为本小区业主登记车辆号牌，制作通行证，避免外车进入。二是消除人为障碍，保证从小区北门进入的车辆在地上也能通行，缓解11号楼门前车辆过多通行的压力。三是物业为11号楼加装防护装置。四是安装绿化保护路型椎，有效保护绿地被占压。在安装前加强巡逻巡查，避免占压绿地、及车辆乱停乱放。

针对中南郡悦府小区问题，居委会做了大量的工作，今后还会全力以赴解决好小区问题，确保小区居民安心生活。居委会表示，请业主放心，无论任何时候，居委会都不会有侵害业主权益的事情发生，并仍将一如既往、尽职尽责的做好居民服务工作。

感谢您对我们工作的理解和支持！

静海区朝阳街道办

2022年3月16日