标题：富力绝交式交房谁能给业主做主

我是天津市津南区津南新城合茂园的业主，根据合同约定合茂园交付日期为2021年12月30日，交付19栋，约3500余户。2022年1月1日和2022年2月20日两次到现场查看发现，小区内水暖工程、装饰工程、园林工程、弱电工程、电梯工程、栏杆都没有施工完成，尤其消防工程，截至2022年2月20日，交付的19栋楼中12栋没有安装完成消防设备，未安装率高达63%，存在严重安全隐患，偷工减料、质量缺陷处处可见，在这种情况下，开发商仍在2022年1月5日取得准入证，过程消防验收、竣工验收等各项阶段性验收均顺利通过，试问，作为具有专业素养和背负着为人民服务的政府职能监管和验收部门是如何做到视而不见的，和开发商间是否存在不可告人的利益关联，事关3500个家庭的民生，请纪检监察和相关职能部门领导能为3500个家庭做主，具体调查情况如下：

一、合茂园基本情况

该小区坐落于津南区咸水沽津南新城，开发商为天津富力城房地产开发有限公司（以下简称“富力”），合茂园本次交付住宅楼共计19栋，分别为：1-10#楼、15-23#楼，均为民用住宅，楼层为28~34层，涉及约3500余户业主。该项目施工过程由天津市住建委执法总队进行监督管理和验收，开发商于2021年12月30日向业主发出交付通知书。

二、存在问题

1、政府职能监管部门监管力度不足，现场工程未施工完结却通过验收。

2022年2月20日对现场交付的19栋楼进行查看发现，1-3#、20-23#号楼7栋住宅安装了消防栓等设备，4-10#、15-19#号楼12栋楼全部未完成消防设备安装，未完成率63.16%（这还不包含1月1日-2月20日后补施工部分），楼栋内没有消防水，现场存在大量防火门堆料正在施工，住宅内还有大量防火门没有安装（具体详见照片）。经查津南住建消防字【2021】第34、35、36号文件，该小区19栋楼于2021年9月27日已通过消防验收。在这种情况下，一旦发生火灾，后果无法估计，居民生命安全根本无法得到保障。

每楼栋设有3部电梯，近一半楼栋有2部无法使用，即使已经投入使用的电梯调试没有到位，运行时异响和稳定性较差，存在较大安全隐患。小区楼层较高，且正值交付和装修时期，加之运输装修材料，无形增加了事故率。2022年2月21日该下去电梯被市场质量监管部门查处（详见视频）。在这种情况下，电梯是如何通过验收的？

2022年1月1日，对现场进场检查发现，管井内水表基本没有安装完成，截至2022年2月20日小区仍没有通水。户内燃气未挂表，各楼门厅大堂装饰工程仍在施工、园区草坪未施工完成，裸土处处可见，休闲区砖体裸漏，弱电等可视系统无法使用、连廊防护栏杆、户内户窗栏杆还在施工（存在安全隐患），具体详见后附照片。在这种情况下，该小区是如何通过各阶段验收和竣工验收的。

据项目业内人事透露，基于与政府相关职能验收部门建立了“良好”的关系，每次验收前，提前沟通好要验收的楼栋甚至去哪层验收，所以即使现场大量工程没有施工完成情况下，也能通过验收，津南新城已经开发十三余年，合茂园是否存在该现象请政府相关部门进行核实。，政府职能部门验收虽然是抽查，合茂园这么多分项工程未施工完成，这么多楼栋没施工完成，怎么抽的都是小概率施工完成的楼栋和楼层呢，能掐会算么，合茂园这么多分项工程都没施工完情况下，是如何通过验收的，原因是什么？这背后的逻辑是什么。是否应该给合茂园3500余户小业主一个交代。

2、偷工减料严重、质量问题随处可见。

根据图纸要求，室内墙面应进行抹灰，但室内外墙为混凝土墙体的部位，没有抹灰，采用直接在混凝土墙体上刮腻子的做法，抹灰在图纸节能部分是算导热系数的，若不进行抹灰无法达到节能要求，不满足图纸和规范要求，经业内人事测算，仅此一项，开发商和施工方可以节约至少上百万，甚至几百万，存在严重偷工减料现象。

根据交楼标准，楼道墙面应该为贴瓷砖，1-10#楼、15-21#楼楼道内墙面均为贴瓷砖交付，22、23号楼墙面采取刮腻子交付，没有贴砖，存在偷工减料现象。

我仅在项目转了一小时就发现上述如此明显问题，作为具备专业素养每天都检查项目的政府监督部门难道真的发现不了么，偷工减料不整改就能通过验收么？肉眼可见部分尚且如此，那么隐蔽的工程呢，钢筋工程等设计结构安全部分，是否存在偷工减料，在如此的监管力度下，是否能够得到保障，住在这样的楼里，居民的安全在哪里，怎么能够得到保障。

现场质量问题随处可见，在上述监管、验收、偷工减料等问题面前，质量问题就不一一列举了，现场溜一圈，就没有没问题的，作为小业主，如果合茂园只是质量缺陷问题，也就默默忍受了。

3、车库交付遥遥无期，入住后车辆无处停放。

合茂园有3500余户业主，容纳上万人的小区，小区居民太多，进小区周边马路是无法满足车辆停放要求的，且存在被交管部门贴条风险。根据车库协议，车位交付使用日期为2021年12月30日，目前车库内漏水严重，堆满了垃圾，开发商并未给出具体交付时限，给居民生活带来极大不便。富力之前开发的地块，地库延迟一年交付使用是很常见的，居民生活如何得到保障。

这仅是到项目转了两次发现的问题，相信相关部门领导仔细核查肯定有更多问题，更重大的发现。恳请相关部门领导能够给予重视，早日为合茂园3500余户业主解决我们的居住问题，造成今天这个现象的背后原因是什么，是不是一小部分既得利益者运作，最终让广大人民群众买单，查清楚背后的逻辑，才能让房地产行业健康有序发展，才能给广大人民群中民生得到保障，才不会让合茂园的现状再次重演。

作为合茂园业主，我只想如实反映问题，希望的政府部门领导和相关社会人事帮助下，让合茂园3500余户业主早日有个居住的家。