标题：中新生态城新城（樾湖花园）小区物业费与车位租赁过高

依据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知“第六条”，我市一级小区物业费最高应为每平每月1.44元（1.2*120%），但中新生态城樾府（樾湖花园）小区物业费每平每月洋房：3.9元、别墅：3.98元，定价是否合理，按照哪些文件标准定价，如定价不合理如何调整物业费？

另外樾府（樾湖花园）小区单个车位租赁费每月定价：580元，车位每月管理费：100元，合计单个车位每月租金达：780元，请问这个租金标准依照什么文件标准定价，是否合理，如不合理如何调整。