问 题

发表人:刘** 提问时间:2022-01-20

标题:紫泉庭苑物业以消防不达标为由拒绝地下车位安装充电桩

我是紫泉庭苑业主,在购买房屋时已同时购入两个车位,合同以租赁合同形式签订,期限等同房屋产权。小区业主于2020、21年曾多次向8890热线反应小区地库永久车位物业不予安装充电桩情况,收到的最终回复为小区考虑消防安全拒绝安装。根据《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》第二项第四条指出“新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件;《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第二项指出“新建居民区停车位配套供电设施建设应与主体建筑同步设计、同步施工”。两个文件分别于2015年、2016年下发,小区应当具备相应条件。此外,国家发展改革委等部委《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》中规定,“对于占用固定车位产权人或长期承租方(租期一年及以上)建设充电基础设施的行为或要求,业主委员会(或业主大会授权的管理单位)原则上应同意并提供必要的协助”,其附件《居民区电动汽车充电基础设施建设管理示范文本》中规定“自用充电基础设施(以下简称“自用桩”),指购买和使用电动汽车的个人,在其拥有所有权或使用权的专用固定停车位上建设的充电桩及接入上级电源的相关设施”。消防不达标,请雍鑫集团,物业,消防部门共同出具消防不能达到安装充电设施的证明。如果不能出具,则开发商及物业有义务响应国家号召协助安装充电桩。

希望雍鑫集团,电力公司及消防部门分别予以回复并联合解决问题。

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2022-01-27 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

经核实,供电公司申请充电桩业务流程为:市民向供电公司递交申请-工作人员到现场勘察-现场符合安装条件且经过物业同意后,按要求为市民完成装表接电。

经与市民沟通了解到,物业以消防不达标为由,拒绝为市民在车位允许安装电动汽车充电桩施工证明上盖章。工作人员向市民解释,现场勘查阶段需电力部门、物业及市民三方到场,如物业不配合安装事宜,电力部门暂时无法为市民安装电表。“居民个人自用充电设施报装”业主需提供如下申请材料:《充换电设施报装申请表》、客户有效身份证明(有效期限内的身份证、户口本、军官证、台胞证等)原件及复印件、固定车位产权证明或一年以上(含一年)使用权证明原件及复印件、物业出具(无物业管理小区由业委会或居委会出具)的同意安装充电桩和客户负责内容认可的证明材料、购车意向协议或购车发票原件及复印件、停车位(库)平面图或现场环境照片到供电营业厅柜台办理或采取下载“网上国网APP”上传客户有效身份证、车位及允许施工证明、购车证明,自助办理自用充电桩业务,电力部门接到市民申请后,将为市民进行现场勘查,按要求为市民完成装表接电。

希望您一如既往的关心和支持我们的工作,继续提出宝贵的意见和建议,顺祝身体健康,生活愉快!

国网天津市电力公司武清供电分公司

2022年 1 月27 日

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

经查阅相关资料,目前并无具体依据禁止地下车库安装电动汽车充电桩,由于消防部门目前仅担负消防监督检查职责,涉及使用性质变更问题,由住建部门负责审批,如还有其他问题,请向住建部门咨询。

武清区消防救援支队

2022年1月27日

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

关于安装充电桩问题,紫泉庭院规划设计是在2014年,按照当时消防要求,地下车位的消防防火分区标准为燃油汽车标准,地下车位的消防防火分区标准建筑面积为4000平米;如配备电动汽车充电设施的地下车库,相对于燃油汽车的防火分区要求更为严格,在建设紫泉庭苑一期时,政府还没有发布关于推进新能源车辆的相关政策,也因此电力部门没有预埋相应的电缆线,如在现有缆线基础上安装会造成缆线过载发生危险,另外由于全国出现多起地库电动汽车充电短路引发火灾造成重要损失,物业服务中心本着为广大业主安全负责,依据住建部发布的《电动汽车分散充电设施工程技术标准》第6.1.5条规定安装标准为防火单元面积≤1000平方米,紫泉庭苑地库防火单元面积远大于规定面积,不符合安装标准,故不建议业主在地下车库安装汽车充电桩。

 

天津雍鑫建设投资集团有限公司

2022年1月27日

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