标题：老小区私产房管道渗漏维修如何鉴定并维修

本人家住河西区小海地榕江里5楼，4楼住户反应下水管管道有渗水问题。求助：我们两户同为私产，管道是否存在产权界定？如何维修？谁维修？后续维修相关部门能否给予鉴定。我们同为居民和邻居对此问题都不专业，容易造成不必要的矛盾，同时也对我们造成了困扰，希望相关部门给与解决。