标题：房屋铸铁管道老化开裂谁负责

尊敬的领导，我是河西区西园西里社区的一位住户，我住在三楼，二楼的邻居告诉我他们家卫生间顶棚往下漏水。经过检查，发现是马桶下水管的一段，由于年久老化，该铸铁管开裂导致漏水。将此情况反馈给物业，物业不管，让找社区居委会；居委会让两家自行协商解决，两家协商无果。为此我拍摄了现场照片，请查阅。附件1照片是示意图，明确标记漏点位置；附件2照片是现场图。

我有以下问题想咨询一下：

1、两家房屋都属于私产房，该段管道是否属于公共管道，是否属于物业专项维修基金覆盖范围内？

2、若不属于物业维修范围，两家如何分配承担维修工作及相应费用？

恳请领导百忙之中给予解答，致谢！