居民购买首套住房，增值税是不是由开发商缴纳承担，而该部分增值税购房人不需要承担付款，开发商给开具的发票包含该部分增值税还是不包含？比如100万的房子，增值税9万，买房人是不是只需付款100万给开发商即可，开发商给开具的发票是100万，还是109万？
尊敬的网友： 您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下： 增值税由房屋出让方缴纳。住房的发票所载明的价税合计金额，应当与购房合同中的房屋价款一致。如您购房合同写明房屋价款为100万，则发票上所载明的价税合计金额也为100万。如因面积差等原因导致房屋价款变化，则发票金额也需对应调整。
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您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下：
增值税由房屋出让方缴纳。住房的发票所载明的价税合计金额，应当与购房合同中的房屋价款一致。如您购房合同写明房屋价款为100万，则发票上所载明的价税合计金额也为100万。如因面积差等原因导致房屋价款变化，则发票金额也需对应调整。
国家税务总局天津市武清区税务局
2021年9月9日
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