标题：东海街川江里小区停车费用征收问题

川江里小区为老旧小区，无物业委员会，前不久物业就贴出通知要求征收小区停车费用，经过询问物业，物业回复并无给小区业主每户配属停车位，也就是小区业务都需要交纳停车费用。

就此情况，现咨询相关部门领导，根据物权法及物业管理条例，在无小区业主委员会成立的小区，收取停车费是否需要征求50%以上业主的同意，并就方案征得业主委员会或者大部分业主的同意。