标题：置换房首付比例适当下调问题

领导您好！

我们从外地考学来天津工作的年轻一代，首套房只能买在环城四区相对偏僻的位置。随着工作年限增加，自身购房能力也有一定程度的提高，所以考虑卖掉首套房，置换一个大一点的房子以满足生活的需要。

按照天津市目前的购房政策，二套房即认房又认贷，即使把第一套房卖掉，把房贷还清，二套房首付也不能低于6成，这给我们置换房屋增加了不小的压力。

政府相关部门是否考虑将置换房首付比例下调？例如以家庭为单位，名下只有一套房，且该房屋已经卖出，并清偿住房贷款的，适当下调二套房首付比例到40%或者50%？又或者对于30-40年龄阶段置换房的，首付比例按照40%核准；41-50年龄阶段置换房的，首付比例按照50%核准；51-60年龄阶段的，首付比例按照60%核准。

辛苦您在百忙之中予以解答。