标题：外墙保温层损坏（5年内）致电开发商15122999216姓董的说等漏水漏大了再修 ！
入住才4年的新楼房外墙保温层防水层开裂脱皮直至裸漏到聚苯板保温层，现在又逢大雨连连，老百姓真是忧心忡忡……致电开发商（天房15122999216董）却告知不管修！望相关部门相关领导向天津电视台《百姓问政》之效率予以督促解决并与我本人联系进一步了解详情！感谢！
国务院颁发的《建设工程质量管理条例》第六章第四十条规定：屋面防水工程，房间和外墙面防渗漏最低期限为5年
防水层防水层之功能体现在这个防字上，防的功能没有了就失去了建筑原始设计，功能损坏了不去及时修缮，还要在功能失效后再造成二次损失时再修，没有道理。这样的回答站不住脚！千里大坝溃于蚁穴，保温层一旦破洞，雨水就顺势进入，时间久了保温夹层里就存水，到了冬季再冻成冰再开春融化，大风一刮，保温层就会大面积被掀起，造成砸车砸人的新闻报道不少.....
再普及一下外墙保温防水层的结构：
当从墙体破损坏裂处能看到白色聚苯保温板时，那么建筑物外墙已损坏了5层了！
即第一层防水涂料层已损坏，
第二层柔性耐水腻子层已损坏，
第三层抗裂胶浆层已损坏，
第四层耐碱玻纤网格布层已损坏，
第五层又一层的防裂胶浆层已损坏。
第六层才是白色保温板层，当从墙体表面破裂出看到白色保温板了那么上述五层防水保温工艺已完全严重损坏！参考如下图片
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