标题：建议进一步完善《天津市商品房买卖合同》交付条件

市住建委，

你好，两个事情。

一、2020年6月13日我在北方网反映的关于《天津市商品房买卖合同》第三的解释的二次答复，请抓紧时间，现在过去了44天，我们比较着急。

二、建议修改完善《天津市商品房买卖合同》第三条中的交付条件，目前的“经验收合格”容易引起争议；如《北京市商品房买卖合同》第八条的交付条件就约定的很明确，购房者更能有的放矢，利于保护购房人利益。天津市商品房交付在司法实践中判决不一，依据不同，有的以竣工验收备案为准，有的以五方验收报告为准，最高法还有以竣工验收备案为唯一交付条件的裁定；等等。所以，如果进一步明确《天津市商品房买卖合同》中的交付条件，将为商品房买卖双方合法利益提供更有利的保证，也将为司法裁判提供更有利的保证，减少房产纠纷，无疑是百利无一害的事情。