问 题

发表人:石** 提问时间:2020-07-10

标题:港韵新苑小区以再收取房屋装修押金为前提才给通水是否合理合法?

我所在的小区是武清区汊沽港镇港韵新苑小区,属于还迁社区。在房子交房时就已经向小区物业公司交了2000元装修押金,但一直没有居住。近期屋里简单收拾了一下想着先住进来,由于社区一直以来没有给水卡无法缴费便找到物业公司进行沟通。物业公司给我的答复是:必须再交2000元装修押金才给通水,否则不给水卡不给通水,(并说之前交的是2000元装修保证金),我随即联系了汊沽港镇供水部门,告知其我遇到的问题,供水公司给我的答复是让我联系物业,他们这个不管。

存在两个问题:1.不交房屋装修押金就不给通水的行为是否合理合法,是否符合住房建设行政主管部门的相关政策依据。必须装修才能使用自来水,装修和使用自来水之间是否有必然性的联系?毛坯房居住是否有权利使用自来水?2.再收费2000元是否合规,是否符合咱们上级的相关文件依据。

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2020-07-20 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

物业公司为确保业主在装修过程中严格按照规定进行装修,根据有关规定对业主收取装修保证金、对装修施工队收取装修押金。

1、交房时所收取的装修保证金是依据装饰装修管理服务协议约定所缴纳的费用,确保业主在装修过程中不得破坏承重墙、房屋主体结构、拆除或破坏防水层、拆改烟道等违规行为。

2、装修押金由装修施工队缴纳,主要是防止装修施工队在施工期间的违规操作对他人或公共部位造成损坏。维护小区内整体环境,杜绝施工人员在公共区域进行作业;控制作业时间,避免影响相邻业主,造成不良影响;确保房屋本体安全,杜绝装修公司的不合理设计方案;有效保护电梯或其他公共设施的安全;加强施工现场及装修垃圾的规范管理;杜绝装修施工人员在施工过程中的不文明行为及恶意破坏。

3、按照装修流程方案规定,验收合格后业主装修保证金及施工队装修押金及时退还。

希望您一如既往的关心和支持我们的工作,继续提出宝贵的意见和建议,顺祝身体健康,生活愉快!

 

武清区汊沽港镇人民政府

2020年7月20日

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