我是武清区团结东里业主，家中厨房墙壁严重漏雨致使墙皮脱落还渗水。导致厨房插座里向外流水，短路跳闸。漏水情况2018年就有过，咨询过物业，物业表示由于是老小区已过维修期，需要自己出钱维修，我维修了一次。由于墙体破损严重，维修之后还是渗水。现在雨水多，短路容易引起火灾，请问领导该如何解决。问题很严重，请及时回复。
尊敬的网友： 您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下： 您所反映家中厨房墙壁严重漏雨致使墙皮脱落渗水，导致厨房插座里向外流水，短路跳闸的问题，墙壁渗漏主要是防水层出现问题，维修防水层就可以解决墙壁渗漏问题。墙壁漏水维修，首先，时间上已过开发建设单位负责的保修期。根据物权法解释“具有利用上的独立性，可以排他使用，可以认定为专有部分”，专有部分的维修责任应为专有使用人承担。感谢您对我们工作的关心和支持，祝您身体健康，工作顺利。
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您所反映家中厨房墙壁严重漏雨致使墙皮脱落渗水，导致厨房插座里向外流水，短路跳闸的问题，墙壁渗漏主要是防水层出现问题，维修防水层就可以解决墙壁渗漏问题。墙壁漏水维修，首先，时间上已过开发建设单位负责的保修期。根据物权法解释“具有利用上的独立性，可以排他使用，可以认定为专有部分”，专有部分的维修责任应为专有使用人承担。感谢您对我们工作的关心和支持，祝您身体健康，工作顺利。
天津市通利置业有限公司
2020年5月29日
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