标题：房屋质量问题，漏雨，开发商未采取有效维修手段，快过质保期了

武清区下朱庄南湖一号悦湖庭院，自2017年交房以来，由于房屋质量问题，在每年7-8月份雨季来临之时，都会在厨房及相邻的小卧室的电线插座部位产生严重漏雨、渗雨情况。导致墙皮开裂，变色。特别是小卧室渗水点，有漏电风险，一旦发生触电，后果严重。本人已于2019年2月、7月、8月、9月、11月多次向物业报修，并提出书面申请。 开发商维修人员于7月、8月、9月三次进行修理，漏雨、渗雨问题并未得到解决。与维修工人多次沟通后了解，该房屋屋顶未做防水，建设质量不高，彻底根治漏雨的办法只有揭开屋顶瓦片，重新制作防水层。而前期三次的维修方法只是用防水堵漏材料凭感觉进行堵漏、填缝，并无法找到具体的漏雨点。2019年11月至今，物业说再联系开发商，但是一直没有任何进展，总是强调在等雨季，存在拖延情况，一旦拖过房屋质保期限，业主维权行为将无法有效开展。损失也无法赔偿。

望贵局能够督促开发商采取切实有效的修复方法和材料。在雨季来临之前根治漏雨问题。