标题：路劲隽澜湾交房霸王条款

1.强制业主先交钱签字再给钥匙验房

2.各位亲爱的业主，咱们的分户墙，属于保温墙砂浆墙面，是根据政府规划的四步节能标准的工序操作而施工的，这面墙主要起到节能作用。该墙面在结构墙外抹15mm厚保温砂浆，外侧抹抗裂砂浆压入耐碱网格布，因保温砂浆强度较低，该墙面在验房及后期装修期间是不能敲砸的，敲砸会破坏墙体面层给各位业主带来不必要的麻烦，所以请大家验房时谨慎对待，切勿敲砸，若出现因敲砸造成的损坏属于人为破坏，无法报修，切记切记。若此面墙在之初出现明显开裂、露网等问题，请大家正常报修。

首先，要跟各位业主澄清，只涉及分户墙，不涉及其他墙面，保温墙面如果收房时有裸露网子什么的，我们一定负责，如果因为敲砸造成的，实在抱歉我们确实没办法不能负责。其次，我们的竣工验收合格证就在项目上，这面墙目前我们经验收合格不存在灰号的质量问题，咱们各位邻居业主随时可以来项目查看的，不让敲只是针对咱们邻居验房的保修而言，如果业主自己不想要这个保温墙面，要敲掉，这是业主的权利，我们不干涉。

还请政府解释一下这种条款合法吗？那么分户墙轻轻一抹就掉灰合法吗？如果合法那么保温的意义又何在？