标题：关于馨达园（原育康园）小区外墙开裂导致房屋渗水问题

领导您好：

我是馨达园（原“育康园”）小区业主，我要反应的问题关于小区楼房外墙渗水问题：

我家楼房外墙开裂导致下雨时向屋内渗水，对屋内墙壁及木制窗户包边造成了损害。在2019年8月初将此情况跟小区物业沟通，物业进行了登记并回复会提交给开发商进行维修，并表示小区内有很多业主都反应屋内渗水。但等了将近一个月并无人员进行维修（在此期间下大雨又对屋内墙壁等设施造成更大损伤），于是在2019年8月底又去物业进行沟通，当时物业公司经理告知由于外墙保修期为5年，已经过了保修期（小区于2013年交房），开发商已无法对我家的外墙渗水问题进行修复，而且物业经理告知本小区为还迁小区，并无公共维修基金来进行业主的外墙维修，最后还告知街道在年底前会组织相关建筑公司对小区进行中修（其中包括外墙维修），让我有了些希望。到在11月时我去跟物业经理咨询小区中修时，又告知我今年不会对小区进行中修了，明年雨季前也不一定能修。

所以我说出几点问题：

1.作为小区的外墙出了问题，属于我们业主不能擅自处理的范围，只能向唯一面向我们业主的物业服务公司反应，但物业公司屡次推诿，规避其应承担的义务，。

2.作为我们还迁小区的外墙在超过保修期、没有公共维修基金的情况下该如何解决小区的外墙维修问题？