标题：关于房屋购买、出售的一些情况的咨询
尊敬的领导您们好，我是本市一名29岁的普通市民，想向您们咨询下房屋购买、出售的相关情况，万望您们拨冗解答：
1.我家的住房背景：我父母名下在北辰区共有一套住房，我（未婚）名下在北辰区也有一套住房，已经去世的爷爷奶奶遗留下一套住房将于本月底之前完成户主变更为我父亲的过户手续。
2.我名下住房情况：为顺义道一套现价商品房，2018年已交房，预计2020年下发房本，契税票是2016年的。
3.我想咨询的问题：
<1>我名下那套限价房可以出售吗？何时可以出售呢？
<2>如我名下那套限价房无法出售，我家计划于近期以我的名字购买一套在北辰区的商品房（相当于我名下的第二套了），其中计划卖掉爷爷奶奶遗留的房子作为首付款，由我的公积金和部分工资作为还款来源。那么这种情况我可以购买的房子为北辰区的新房？二手房？是否受限购限贷约束？可否使用公积金贷款？可以贷款多少呢？
<3>如我名下的那套限价房无法出售，也无法购买第二套商品房的话，我可否把我名下的那套限价房赠与我的父母而我再去买一套呢？需要什么手续和多少费用呢？相对的，我父母可否再买一套商品房由我的公积金去贷款和偿还呢？
情况繁杂，问题冗长，对给您们工作造成的不变万望见谅！此致
敬礼
