标题：翡翠半岛皓园物业不作为拿钱不办事

翡翠半岛皓园物业严重不作为，消极服务，与其2.45元/年/平米的物业费不对等。

1.小区安全不到位

小区门禁（所有门禁，大门人车门禁，楼栋单元门禁）形同虚设，外来人员随意出入皓园小区，晚上回小区，车位停满别的小区的车，自己小区业主根本没地方停车，还有就是物业门卫年龄较大，不管不问；

2.特种设备维检不及时

小区洋房电梯检验不及时，检验时间应该是2019年01月，到2019年10月26日还未检验，后业主投诉，才将原电梯检验标签撕掉，但仍未粘贴新的特种设备使用标签（见附件）；

3.租户管理不到位

小区内还迁租户较多，部分人员素质低下，存在言语粗鲁，乱停乱放，随意占用公共区域等情况，业主多次就租户占用公共区域等事情与租户发生纠纷，物业在知晓的情况下，不管不问，做尽老好人；

4.小区内电动车不管理

小区内未规划电动车停车充电区域，导致部分租户业主只能把车停到楼道，该行为因占用逃生通道本来就存在安全隐患，但究其原因，属于物业问题；

5.夜间小区内照明缺失

晚上小区路灯亮的少甚至不亮，存在隐患。因小区临湖，但沿湖也没有照明，湖边虽有围挡，但是有钓鱼者，有甩钩等行为，有伤害行人等风险，但物业不管理；

6.保洁服务不到位

针对该点，业主普遍认为物业很佛系，打不打扫完全看物业保洁心情；

7.与开发商购房承诺不一致