尊敬的网友：

您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下：

首先，对于老人留下的住宅，要弄清该住宅的权属，只有该住宅的合法的所有权人才拥有翻建的权利。其次依据武政发[2000]9号文第四条“农村村民新建、翻建住宅用地面积执行标准”：人均耕地不足666.7平方米的村（街），每户住宅用地面积不超过166.7平方米；人均耕地在666.7平方米以上的村（街），每户住宅用地面积不超过200平方米。另外，如果该住宅的合法权属人按规定办理手续后，今后的住宅与房屋确权将以此手续上的数据为依据。

武清区大良镇人民政府

2019年12月5日