尊敬的“李**”网友:

您好，您反映的内容已获悉。问题一：2012年居住类建设项目规划审批依据的相关法律、法规较多，主要依据为：《中华人民共和国城乡规划法》、《天津市城乡规划条例》、《天津市地下空间规划管理条例》、《天津市城市规划管理技术规定》（2009年版）、《天津市规划建设项目审批业务管理指导手册》（2009年版）、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版）、《天津市居住区公共服务设施配置标准》DB-7-2008、《天津市建设项目配建停车场（库）标准》DB29-6-2010以及天津市规划局下发的相关规定性文件要求等。问题二：依据《天津市城市规划管理技术规定》（2009年版）、《天津市规划建设项目审批业务管理指导手册》（2009年版）的规定及要求，居住类建设项目的建设工程规划许可分为：修建性详细规划、建设工程设计方案、建设工程规划许可证三个流程。各个审批流程审查图纸范围详细如下：1、修建性详细规划成果图纸应当包括下列内容：规划地段区位关系图、规划地段现状图、规划总平面图、道路交通以及竖向规划图、工程管网规划图、绿地规划图。 2、建设工程设计方案规划图纸成果包括：有相应资质单位设计的规划总平面图、鸟瞰图、建筑物人视效果图、建筑物平、立、剖面初步设计方案图。主要审查内容为：建筑间距、建筑布局、建筑高度、形态塑造、色彩搭配、建筑内部功能是否符合该项目的规划用地性质等。3、建设工程规划许可证的审查是进一步核查建设项目的总平面图施工图建筑外檐部分、建筑内部功能是否符合已审定建筑设计方案的要求进行审查。（居住建设项目的房型放大示意图不属于图纸必须要件，且报审规划审批部门的图纸非经专业审图单位审定，不具备施工建设的深度）问题三：经与区政务服务办核实，2019年规划验收图纸中2号楼的室外楼梯尺寸和建设工程规划许可报审图纸一致，按2012年的工作要求，如果建设单位对建筑室外楼梯尺寸变更需要报规划审批部门审核。问题四：小区内部道路属于规划审批范围，经对2012年批复的美湖雅苑项目修建性详细规划总平面规划图纸以及已完成规划验收的一期验收总平面图进行核查，该小区不存在百米断头死胡同道路，且该小区内的小区级道路均规划为6m。规划审批部门不具有消防审批权限，经查该项目《建设工程规划许可证》审批要件中已存有消防部门审查备案文件。

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规划和自然资源局

2019年12月4日