标题：东疆瞰海轩所购房屋地下室漏水换房未果，退房要求赔偿违约金
2017年5月购买东疆瞰海轩19号楼103房屋一处，92.23平米，总房款1213101.00元（前期购房时强制购买地下室一次性单独又交现金22万元，签订合同时并未告知地下室合同为租赁合同，并未提前告知），交完首付款后7月份首次发现地下室跑水，后来下雨东墙和南墙都漏雨，要求开发商（天津港地产公司）换房，开发商不予更换，继而要求退房，开发商要求赔偿违约金3%方可办理退房手续，现求助免费更换房屋或者免费退房。
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2017年5月购买东疆瞰海轩19号楼103房屋一处，92.23平米，总房款1213101.00元（前期购房时强制购买地下室一次性单独又交现金22万元，签订合同时并未告知地下室合同为租赁合同，并未提前告知），交完首付款后7月份首次发现地下室跑水，后来下雨东墙和南墙都漏雨，要求开发商（天津港地产公司）换房，开发商不予更换，继而要求退房，开发商要求赔偿违约金3%方可办理退房手续，现求助免费更换房屋或者免费退房。
