标题：开发商/物业无视业主权益，欲在小区内配套楼建对外部人员开放的养老院及医院

尊敬的领导

您好

我是天津市武清区碧湖庭院的业主，2019年11月20日，突然得知，开发商/物业/街道三方决定在小区的配套楼内开设养老院及社区医院，并且已经悄无声息的挂上了牌子。在此之前，我们业主并未收到征求意见的电话、微信与调研，也并未看到过公示！

从法理层面讲，按照建设部建房1995517号发布《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，小区内的电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房、管理用房建筑面积均属于公摊面积，小区内的配套楼也属于公摊面积，不经全体业主同意，其他单位和机构无权自行决策！

从情理层面讲，建立开放式养老院和医院是好事，但不应该建立在封闭的小区内！有其他更合适的公开场所！因为对于我们业主来说，封闭式的管理下，如果允许有外来人员进入小区，居住体验、人身安全、财产安全都会受到极大影响，比如体质弱的业主会面临细菌感染风险的增加、小区内车辆正常行驶中，如遇到突然冒出的不明人员，对车主有可能造成惊吓，本身安静的小区，也会面临人员剧增环境嘈杂的状况......

因此，我们不同意在小区内部建立对外开放的养老院、社区医院等，我们也有理由认为相关部门在违规挂牌！请领导尊重我们业主的诉求，叫停此项审批流程，并另行选址！盼复！