滨海新区海川园小区住户求助小区日常管理问题

住房和建设委员会：

你好！咨询两个问题。

1.津晟物业公司是滨海新区古林街海川园小区业主大会选举的物业公司，目前正在为海川园物业服务，但是由于各种问题公司目前对海川园物业服务项目尚未在有关职能部门履行备案程序。目前，津晟物业公司通知业主要收取自入驻之日起的物业费。

想问下：物业公司未备案就收费此举是否合规？

2.目前滨海新区古林街海川园1-21号楼的地下停车场管理者（开发商宏盛广源公司）因为与小区现有物业公司对该地下停车场管理权问题的矛盾，导致将小区内该地下停车场内所有垃圾桶没收，目前居民在地下停车场无处倾倒垃圾。

我们请住建委相关部门关注此事，责令开发商按照原有标准恢复垃圾桶摆放并日清日结垃圾。

我们诉求的理由：（1）自小区入驻起至今天（7年）地下停车场内均可以在固定地点倾倒垃圾并有工作人员清理。（2）地下停车场车位购买者或租赁者均向开发商缴纳了相应服务管理费。（3）开发商如此简单粗暴的将垃圾桶没收将会直接导致地下停车场未来会垃圾成堆造成环境污染，因为地下停车场无人监督和管理。

老百姓不愿意垃圾堆里生活，烦请委领导关注并处理好。电话不便接听，烦请网络文字发帖回复。