公摊太大，与卖房时候的公摊不符

滨海高新区金辉优步项目湖岸花园一期即将竣工，一期4，5号楼两梯五户，公摊高达38%，6、7号楼两梯四户，公摊32%。二期28%。

公摊按照国家标准，明显不合理。

购房签合同时，金辉给出的解释是，楼层的一半空间设计为电梯和等候大厅，可以更好的个人私密性和居住舒适感。

事实上，大家看到的电梯间和所谓的大厅都小的可怜，几平都没有，比正常的都小的不能再小。

实际公摊目测估计不到15%。

金辉已经事实上构成欺诈。

要求:

1.无条件退还虚假大公摊带来的损失

2.无条件退房

其他的业主也几乎全是被哄骗的。

经前期多次投诉，相关部门都在踢皮球，都推说自己没有责任。

业主们的一致反馈是：

买房时候，销售含糊其辞说公摊约30%，后签合同都是按照销售要求签字，销售并未给时间看合同也没有过多的解答，我们消费者并不懂合同里的术语，合同里也没有户型的尺寸标注图，只有位置图，不得不让人怀疑开发商欺骗了我们消费者，属于变相商业诈骗。

并且合同里公摊38%，到底摊在了哪里？我们找不到。

这对我们一期业主不公平，难道合同标注38%，我们业主就只能申诉无门吗？

房子是用来住的，是人民安居乐业、人民幸福的基本保障，我们肯请相关部门关注该项目的情况，不要再拿合同说事，给我们一个真实的公摊数据，还我们一个公道。

为避免造成后期矛盾激化和上访、游行和官司，还民一个公道，请政府出一个有作为的代表出面给予关注和解决。

让不良开发商不再钻“公摊”漏洞，还滨海新区一个朗朗晴天。

谢谢。