我是大邱庄镇居民，房屋以前为小产权房，2009年通过万全街办理了房屋所有权证，并缴纳了费用，但未办理土地所有权证，现土地为集体土地，现房屋需过户咨询过房管局，不能办理过户手续，房屋所有权证是房管局下发的并可以查到，我不明白为什么不能办理过户，也不能注销，现对我购房造成了很大影响，请政府给予解决
尊敬的“禹**”网友: 您好，您反映的问题已获悉。我局高度重视，立即安排工作人员进行办理。经了解，您家的房子坐落于静海区大邱庄镇万全街，以前没有产权证，2009年时由万全街牵头，在房地产管理局办理了产权证，土地性质为集体土地。现在想办理过户手续。 根据《天津市不动产登记条例》相关规定，您想办理的业务属于宅基地使用权及房屋所有权的转移登记，可以办理。但对买受方的身份有要求，要求买受方要具有本村村民户籍。所需如下要件： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、产权证（原件）； 4、买受人为本集体经济组织成员的材料。 感谢您对我们工作的支持。祝您工作、生活愉快！
尊敬的“禹**”网友:
您好，您反映的问题已获悉。我局高度重视，立即安排工作人员进行办理。经了解，您家的房子坐落于静海区大邱庄镇万全街，以前没有产权证，2009年时由万全街牵头，在房地产管理局办理了产权证，土地性质为集体土地。现在想办理过户手续。 根据《天津市不动产登记条例》相关规定，您想办理的业务属于宅基地使用权及房屋所有权的转移登记，可以办理。但对买受方的身份有要求，要求买受方要具有本村村民户籍。所需如下要件： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、产权证（原件）； 4、买受人为本集体经济组织成员的材料。
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规自局
2019年10月9日
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