标题：河西区第六田园优仕公寓落户问题

我是天津集体户口，买了河西区解放南路第六田园优仕公寓的房子，房本下来发现是商服用地/非居住，请问:1这样的房子能落户么，目前我是集体户口，能平迁到房子下么

2.为什么这栋楼有的能落户，有的不能，设计的依据是什么，本身南向的居住和采光都要好，为什么我买的南向的房子却是非居住，说有的北向的，20多平的都能落户我买的是47.96，这是居住和不是居住难道是拍脑袋定的么，还是摇号摇的，这依据是什么

3.一栋楼按正常的来说，裙楼部分或者地下是商业，楼上是住宅能理解，为什么这个楼没有任何规律可言，随机楼层能落户，很不可思议