标题：河西区体院北育贤里小区楼上住户的下水管道老化维修归属问题

购置房屋位于天塔街道育贤里小区27门4楼私产 83年的老房子房屋下水管道严重老化 这是五楼的下水主管道如图所示 位于四楼卫生间厨房顶部 五楼为伙单 两户人家 房屋产权不明 且两户居民有纠葛 想问领导下水维修属于权属问题 属于房管局还是自来水公司 怎么维修解决 呢 谁应该承担维修及后续的保养责任