尊敬的网友：
您好，来信收悉。关于您反映的问题，天津市规划和自然资源局武清分局回复如下：
。经查，碧溪卓园是还迁小区，若您已办理不动产权证书，则可以办理该房产的二手房过户手续。办理二手房过户业务需缴纳以下税费：1.契税：买方购买家庭首套住房且所购房屋证载面积大于90平米的按1.5%缴纳契税，证载面积为90平米及以下的首套普通住房按1%缴纳契税，买方购买家庭二套住房的证载面积为90平米及以下的按1%缴纳契税，证载面积大于90平米的二套住房按2%缴纳契税；2.土地出让金：1%；3.个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；满5年卖方并非家庭唯一生活住房的缴纳1%的个人所得税；不满五年的缴纳1%个人所得税；4.增值税：满二年的普通住房免征增值税，不满二年的普通住房全额征收增值税（按公式计算，各家房产均不同，约5.65%左右）。
希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！
