标题：物业是否有权扣留装修保证金
想咨询一下，物业以业主拆改房屋未向房管局备案为由，扣留业主装修保证金是否合法？法律依据是什么？如果不合法，业主通过什么渠道高效维权？业主拆改房屋非承重墙部分是否需要要房管局备案？如何快速界定是否为承重墙？物业不作为，小区脏乱差，多次向相关部门投诉，至今未解决，如此没有质量的服务严重与物业合同约定的服务质量相违背，要求业主全额缴纳物业费，业主如何维权？难道除了诉诸法院就无其它途径？哪些部门应该履行监管职能？
想咨询一下，物业以业主拆改房屋未向房管局备案为由，扣留业主装修保证金是否合法？法律依据是什么？如果不合法，业主通过什么渠道高效维权？业主拆改房屋非承重墙部分是否需要要房管局备案？如何快速界定是否为承重墙？物业不作为，小区脏乱差，多次向相关部门投诉，至今未解决，如此没有质量的服务严重与物业合同约定的服务质量相违背，要求业主全额缴纳物业费，业主如何维权？难道除了诉诸法院就无其它途径？哪些部门应该履行监管职能？
