标题：远洋风景二期开发商和物业严重违规问题

润景家园

1、坡道口擅自加设封盖，不符合消防规范；

2、坡道位置未设置喷淋装置；

3、消防管道未做保温及电伴热装置；

4、5#风机房作为仓库使用；

5、消防设施缺失，灭火器设置不符合规范要求，应为3kg，实为1kg；

6、消防栓水压无压力；

7、地下室部分消火栓为普通消火栓，未采用减压型消火栓；

8、消火栓系统阀门处于关闭状态；

9、机械车位未设置专用喷淋；

10、喷淋管道穿人防区域未设置防爆波阀；

11、穿人防区管道未设置专用阀门；

12、疏散指示灯不亮，未按规范设置；

13、地下室私搭乱建，擅自变动地下结构建筑构造，改变地下室使用性质；

14、穿配电间桥架封堵不符合消防规范；

15、喷淋系统无压力；

16、消防泵房水箱无水；

17、楼层显示器未处于工作状态；

18、消防通道设置栏杆、障碍物；

19、自动消防报警设施处于“手动状态”；

20、消防控制室不能保证6个有证人员24小时轮流值班

21、二期未安装隔音措施，这个是绝症，而且严重违规。

《住宅建筑规范GB50368-2005》中7.1.5规定：电梯不应与卧室、起居室紧邻不知。受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减震措施。

经多方核实，该小区的在施工过程中，偷工减料，未安装电梯井道内的隔音装置，致使电梯运行过程中，住户室内噪音极大，严重影响业主正常休息。

附件：

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