标题：关于融科瀚棠延期交房补偿问题的咨询

????您好，感谢查阅我的诉求！

????我们300余位业主在2016年5月到2018年10月期间购置了河东昆仑路与月牙河交界处融科瀚棠二期的房产，合同中规定在2018年10月15日交房，然而开发商并没有在合同规定期限内完成交房事宜，违反了合同中规定，并将延迟交房原因归结到早已确定时间的去年的“全运会”，“十九大”，以及去年年底到今年年初的“停工令”等“不可预见、不可避免、不可克服”事宜。

????瀚棠二期很多业主是于“停工令”之后购入房产，也就是2017年10月之后，更有大批业主于2018年4月“停工令”结束以后购入，就在于开发商宣传的准现房能按时交房的宣传口径，合同中明确规定不可抗力是“不可预见、不可避免、不可克服”政府行政命令等，请问能否从政策和法律的角度解释下开发商这个行为是否可取，如在“停工令”之间或者之后签订合同是否还属于“不可预见、不可避免、不可克服”的不可抗力？

????我们曾于2018年10月15日与2018年10月26日多次与开发商进行交涉，开发商态度敷衍，不仅没给出明确交房日期，笼统说12月底前，更推脱赔付责任，对于我上述反映问题甚至说出了“为保持合同一致性，所以所有人都是10月15日交房”的离谱不负责任说辞，而且业主要求的公开工程进度文件等要求也没得到满足。

2019年4月17号，物业公司找到我们说，补偿方案下来了，开发商准备给补偿30000块钱，但是他们不给现金，给了我们两个选择，一是这三万块钱一次性交给物业，当做这几年的物业费，二是如果要买车位的话，给减免三万块钱，他们说如果不同意这两个方案，可以向法院起诉，对于我们业主而言，第一种情况我们担心物业拿了钱过两年走人，到时候又没有地方找他们，而且也不想一次交那么多物业费，但是也没有买车位的打算，所以我们想咨询一下，开发商这样强制二次消费的行为合法吗？我们可以拿到现金赔偿吗？

????如果上诉的话我们能否获得开发商的赔付？集体诉讼应该是什么流程，需要业主什么证据？