标题：万科观塘苑项目精装修部分费用远超市场正常价格

万科滨海大都会观塘苑项目本身就精装修备案，升级包费用高达37万建筑面积150套内面积114平米，远超市场价格，并且万科不给购房人提供相关升级包的品牌规格明细。根据天津市滨海新区建设和交通管理局的公开告知书得知，观塘苑项目精装修备份备案价格为1200元/m²，所以精装修部分相当于1200X150+37万得55万，套内装修均价相当于4825元/m².

诉求，退回多收的不合理费用。