张家窝社会山西苑新房订金退还

尊敬的领导，你们好

我是海河英才落户天津的研究生人才。我于2019年3月23日第一次来社会山西苑售楼处，经过他们多个销售整整一天的游说，懵懵懂懂的由原计划40万变为60万，花掉订金3万，定下一套新房。

事后，冷静下来发现，首付远超预算。后来试图借款、信用卡套现凑够首付，但家中突然有紧急事情，花掉15万。最终，60w首付难以凑够，前往售楼处沟通退换订金事宜，多次协商无果，还以所订楼房变卖他人为要挟。

社会山西苑售楼处的几个问题：

1、订金过高，合法性存疑，达到强买强卖的目的；

2、涉嫌诱导消费者冲动消费，目标首付40万结果变60万；

3、没有犹豫期和反悔期，有霸王条款嫌疑！！！保险都有犹豫期和退出机制，何况这是百万的交易！！！

4、前期该楼盘还出现多次质量问题。

3万订金对我们至关重要，不可这么轻易失去；但面对开发商的店大欺客，我们小民没有精力、也没有能力跟他们对等协商这个问题，只能诉求其他手段。当前我们第一个想到的就是党和政府，期望百忙之中，解决下大批落户天津工作生活的外地人之一的这个问题，不胜感激！

再次感谢！