标题：小区物业私自改变小区停车场性质为对外经营
尊敬的领导，您好：
我是天津市河西区大沽南路中冶德贤公馆（七贤北里）的业主，该小区对外销售时性质为住宅，小区
配套地下停车场2层，销售时承诺为小区内部业主停车场，且随房屋只售不租；同时承诺小区为封闭管理
的小区。自2019年3月起，小区物业管理公司——天津中冶名泰置业有限公司在未征得业主同意以及提前
告知业主的情况下，擅自将小区内部停车场改编为盈利性商业停车场，允许与小区内业主无关的人员车辆
进入地下停车场（参见附件图片），导致社会人员可以随意通过停车场电梯进入小区以及住宅楼
内，对业主生活及安全造成了严重干扰，同时也存在巨大的安全隐患，包括但不限于：盗窃、破坏、伤害
业主、诱拐小区内儿童的行为。停车场内无监控设施，停车场进入电梯间的门禁常年故障，无法正常工作
（参见附件图片）。
目前由于小区停车场对社会开放，导致经常有业主花了25万以上购买的私家车位被社会临时停放的车
辆占用，发生纠纷后作为停车场管理方的物业不予负责，让业主和车辆停放人自行解决或者报警处理。相
当于物业用业主的私家车位进行盈利，收益归属物业公司。经查询工商登记信息，中冶物业的主体公司并
没有经营商业停车场的资质，同时收费也无法提供相关税务发票，涉嫌超范围经营以及偷税。
作为每天生活在小区的业主，恳请
相关部门的领导对天津中冶名泰置业
有限公司这种损害业主利益、置小区及业主安全于不顾的行为予以查处，还小区一个安全的生活环境。
附件：
